Vedení města Kladna ruší diskriminační stavební uzávěru – protiústavně zasahovala do vlastnických práv.

Stavební uzávěry již několik let zajišťují zamezení výstavby ubytoven pro celém správním území města Kladna. Dle jejich znění se zakazuje umísťování a provádění staveb ubytovacích zařízení – stavba, změna dokončené stavby, změna v užívání stavby, změna stavby před jejím dokončením i dodatečné povolení stavby. V loňském roce si ovšem nad rámec této stavební uzávěry bývalé vedení města odsouhlasilo možnost zcela nelegálně ztrpčovat život deseti vlastníkům nemovitostí na Kladně v zájmu „zamezení výstavby ubytoven“. A to i v oblastech města, na které se vztahuje opatření obecné povahy, jenž jasně stanovuje oblasti se zvýšeným výskytem sociálně nežádoucích jevů.

„Stavební uzávěra, která nedovoluje na Kladně výstavbu ubytoven spolu s opatřením obecné povahy o zamezení doplatku na bydlení je ve spojení s nástroji stavebního úřadu dostačující pojistkou. Další uzávěra, ve které si bývalé vedení města z nejasných důvodů vybralo jen několik nemovitostí a jejich majitelům zamezovalo s nimi v mezích zákona nakládat, byla skutečně diskriminační a byla jen otázka času, kdy na město podá některý z majitelů žalobu. Přijde mi, že se ze strany bývalé koalice jednalo o naprosto nelegální záplatu za zrušené opatření obecné povahy, které dříve platilo pro celé město,“ komentoval problematické územní opatření z 29. listopadu 2019 primátor Milan Volf.

Rada města obdržela od jednoho z vlastníků žádost o výjimku, neboť stav domu je v havarijním stavu. Po projednání žádosti se jednohlasně shodla, že je třeba toto opatření okamžitě zrušit. Například v centru města, kde platí nejen stavební uzávěra na výstavbu ubytoven, ale i opatření o zamezení doplatku na bydlení, bývalé vedení odmítalo povolit vlastníkovi jakékoliv stavební úpravy a rekonstrukci domu. Kdyby nynější vedení města nerozhodlo o okamžitém zrušení tohoto opatření, mohlo se brzy stát, že havarijní stavy budov, které nemohou majitelé z důvodu diskriminační uzávěry opravovat, ohrozí bezpečí nejen svého okolí, ale i náhodných chodců. 

„Z lidského hlediska je pro mě obdobné lichvaření a nařizování zcela nepochopitelné. Ze zákonného hlediska je navíc obdobné opatření jednoznačně protiústavní. Vybraným vlastníkům systematicky způsobovaly značnou majetkovou újmu. U soudu by obdobné praktiky neměly šanci na úspěch,“ upozornil Volf.

Opatření obecné povahy, které bylo 9. listopadu 2020 Radou města Kladna zrušeno, se týkalo přesně deseti pozemků a staveb. Vlastníci takto dotčeného pozemku proti opatření sice podali námitky, ale narazili namísto dialogu na aroganci moci.

„Jako vlastníci budeme touto stavební uzávěrou nepřiměřeně dotčeni na našich vlastnických právech. Stavební uzávěra fakticky znemožní uskutečnit záměry, které se svými pozemky máme (rekonstrukce rodinného domu). Stavební uzávěra a případná změna územního plánu zásadním způsobem sníží hodnotu pozemků a způsobí nám majetkovou újmu… Účelu sledovaného tímto opatřením lze dosáhnout i jinými, vhodnějšími nástroji obce, které nebudou takto neúměrně a necitlivě zasahovat do našich vlastnických práv. Tento návrh vnímáme až jako šikanózní. Není nám jasné, proč byly do opatření „vybrány“ pouze některé nemovité věci, když obdobné nemovité věci se nachází v našem nejbližším sousedství… Toto opatření a jeho rozsah nemůže mít oporu v zákoně a je krajně nespravedlivé,“ uvedli například v námitkách majitelé zasažení dnes již zrušeným opatřením.

Námitka byla zamítnuta s odůvodněním, že se magistrát obává zatížení okolí dopravou, kdyby v domě po rekonstrukci bydlelo více lidí a že by se navíc mohl dům stát ohniskem pro nežádoucí změny v celé lokalitě.

„Je to zcela absurdní. Takto se město nemůže ke svým občanům chovat. Jsme tu od toho, abychom Kladeňákům pomáhali, nikoliv tu obdobnými praktikami zcela nezákonně diktovali, kdo si může svůj dům rekonstruovat a kdo ne. Opatření proti novým ubytovnám zůstává v platnosti, stejně tak stavební úřad důsledně dbá na dodržování legislativy i u těch stávajících,“ zakončil Volf.